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洞口首届房交会将于2023年4月28日至5月2日在雪峰广场隆重举行

   日期:2023-04-20     作者:邵阳邵东新邵新宁洞口绥宁房产网     评论:0    
核心提示:在房交会期间(2023年4月28日0时--2023年5月31日24时止)购买房地产开发企业新建商品房住宅的购房者,并在1个月内全部缴清交易契税的,由县财政部门按其所缴纳契税税额的100%对购房人予以补贴。

       为促进洞口县房地产业平稳健康发展,按照稳地价、稳房价、稳预期的要求,全面落实“一城一策”,合理引导市场预期,集中展示我县房地产业发展成果,树立房地产企业品牌形象,促进我县房地产业平稳健康发展,经洞口县委、县人民政府研究决定,将于2023年4月28日至5月2日在洞口县城雪峰广场隆重举行“2023洞口首届春季房交会”。

        按照“政府搭台、企业唱戏、市场运作”办会原则,紧扣“化解库存、引领转型”的发展理念,本届房交会展期5天,内容精彩纷呈。为刺激消费,扩大成交量,洞口县人民政府出台了一系列购房优惠政策,全县房地产开发企业积极参加,媒体鼎力合作,市民广泛关注参与,各大参展楼盘也将根据自身特点配套出台各项优惠措施,努力将本届房交会办成集中看房、选房、优惠购房的交流平台、成交量明显的房地产业盛会。

活动组织

主办单位:洞口县人民政府

承办单位:洞口县住房和城乡建设局、洞口县房地产行业协会

策划执行:邵阳市付氏影视文化传媒有限公司

合作媒体:抖音、快手、视频号等新媒体

湖南日报社邵阳分社、红网、邵阳日报社、邵阳新闻网、洞口县融媒体中心

房交会入口楼牌效果示意图

房交会展位布置示意图

房交会展位布置效果图

房交会开幕式:4月28日上午

房交会特色民俗串场展演活动:4月28--5月2日

房交会闭幕式:5月2日晚

房交会开幕式、闭幕式精彩纷呈,众多明星大咖共同助力房交会

洞口房交会开(闭)幕式舞美效果图

房交会期间四大优惠购房政策

一、实行购房契税、购房房款补贴

1.购房契税补贴。在房交会期间(2023年4月28日0时--2023年5月31日24时止)购买房地产开发企业新建商品房住宅的购房者,并在1个月内全部缴清交易契税的,由县财政部门按其所缴纳契税税额的100%对购房人予以补贴。购买新建非住宅商品房(含车位),签订商品房买卖网签合同,并在1个月内全部缴清交易契税的,由财政部门按其所缴契税50%对购房人予以补贴,补贴总额不超过5万元/户。在缴纳契税时,由税务部门归集汇总。

2.有特殊贡献人员购房补贴。房交会期间(2023年4月28日0时--2023年5月31日24时止),在服役期间荣立三等功以上(含三等功)奖励的退役军人、服役三年以上(含三年)的现役军人、在抗击新冠疫情中受到县级以上部门(含县级)表彰的医务工作者、见义勇为受到县级以上部门(含县级)表彰的,购买房地产开发企业新建商品房给予特别补贴,其中购买住宅和公寓按200元/平方米给予补贴,上限2万元;商业门面按500元/平方米给予补贴,上限2万元。补贴金额在网签《商品房买卖合同》时从购房款中直接扣除,由政府财政部门补贴到所扣开发企业。具备上述四种身份中的多种身份的,只能选择一种身份申请购房补贴。上述四种身份的认定分别以本人所获奖励证书及相关职能部门的认定为准,由财政部门补贴,所购房屋2年内不得转让。

3.人才购房补贴。房交会期间(2023年4月28日0时--2023年5月31日24时止),经县委人才工作领导小组认定的县内引进人才中,具有正高级专业技术职称或博士研究生的高层次人才购买商品房住宅时给予补贴150元/平方米;具有副高级专业技术职称或硕士研究生的急需紧缺人才,在购买商品房住宅时给予补贴100元/平方米。具有双一流本科学历的人才,在购买商品房住宅时给予补贴50元/平方米。补贴金额上限2万元。补贴金额在网签《商品房买卖合同》时从购房款中直接扣除,由政府财政部门补贴到所扣开发企业,所购房屋2年内不得转让。

4.补贴金额的计算方式。上述补贴可以叠加享受(但除第1款契税补贴外,第2款和第3款享受补贴的总金额最多不超过3万元),补贴金额的计算以网签的《商品房买卖合同》录入的面积为准,实际交房面积、价款有变化的,补贴金额不作调整。同一《商品房买卖合同》中有多个共同购买人的,只能选择以一个购买人的身份申请补贴。上述第1、2、3款中符合领取补贴的购房者需提供物业专项维修资金缴纳凭证方可享受。

二、统筹购房户子女就学

由县教育局单独统筹200个学位,供购房业主子女在县城规划区范围内,凭网签的《商品房买卖合同》和契税缴纳凭证,到城区义务教育学校招生办公室进行预报名登记,统筹安排小学一年级、初中一年级学位,网签商品房业主子女小学初中起始年级就学需求多于200个学位的,随机抽签入学。

三、发挥住房公积金支持作用

1.支持生育政策。符合国家政策已生育三孩的缴存职工家庭申请公积金贷款购买住房的,最高可贷款额度为80万元。

2.大力支持高层次人才贷款。经县委人才工作领导小组认定的洞口县高层次人才申请公积金贷款购买住房的,最高可贷款额度为60万元。

3.支持父母提取住房公积金为子女购买住房,所购买住房符合购房提取条件的,父母可以申请提取住房公积金支持子女购买住房,合计提取金额不超过购房款总额。

4.优化住房公积金按揭贷款放款条件。房地产开发项目取得《商品房预售许可证》,预抵押到位后,即可发放个人住房公积金贷款。

5.符合住房公积金贷款条件的开发项目,房地产开发企业贷款申请资料提供齐全后,10个工作日完成审批。

四、加大金融政策支持力度

1.实施差别化住房信贷政策。以家庭为单位,首套住房最低首付比例为20%,第二套住房最低首付比例为30%;首套住房贷款利率下限原则上不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点(减后为4.1%),第二套住房贷款利率在基点上上浮60个基点。

2.按照讲诚信、守规矩、防风险的原则,由县房地产协会、县住建局共同推荐房地产开发企业与项目,银行业金融机构要按照支持房地产实体经济的政策要求保障房地产开发企业与项目实际获得开发贷支持。

3.开辟住房信贷绿色通道。对符合条件的个人按揭贷款,在申请资料齐全的条件下,10个工作日内完成放款;对符合条件的房地产开发企业,在申请资料齐全的条件下,2个月内完成放款。

4.降低按揭贷款保证金比例。商业银行降低按揭贷款保证金比例,由原来的5%调整为3%。

房交会时间:2023年4月28--5月2日    

地点:雪峰广场


 
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